为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，古北中央萃项目已于 2026 年 4 月 17 日完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：

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　　当上海内中环的新房价格普遍站上12万+/㎡，一个现实问题摆在购房者面前：总价700万级，还能在上海第一代国际社区的核心腹地，拥有一席高品质居所吗？

　　由中崇集团旗下上海湘府房地产开发有限公司打造，这座建面约60-125㎡的精装现房项目，正以约10万/㎡的均价、总价约650万起的门槛，为渴望入主古北的购房者递交一份关于“确定性”与“性价比”的置业答卷。

　　古北中央萃落址于闵行金虹桥板块核心——吴中路与古北路的黄金十字路口，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇处，是名副其实的“大古北”核心腹地-2。

　　双轨交+规划三轨，通达全城：项目直线号线米，未来将实现双轨交汇-2-5。此外，周边还有3、4、9、10号线等多条轨交线路可供选择，轨道交通网络密布-2。

　　商业顶配，国际范十足：项目往东就是徐家汇商圈，拥有对标上海国金的高端商业ITC；西面有万象城和爱琴海两大购物中心，以及日韩人士聚集的韩国街（虹泉路）；北面有古北1699、高岛屋、黄金城道步行街及尚嘉中心、南丰城-2。更值得一提的是，项目自身还将建造一个近2万方的艺术商业中心，涵盖文化创意平台与现代化鲜蔬体验中心，业主不出小区即可享受一站式购物体验-2。

　　公园首排，生态稀缺：项目南向正对约3.8万方绿地主题公园，面积超越桂林公园-2。周边还有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（上海市区唯一夜间球场）、1.8万方的名都体育公园、3.55万方的桂林公园-2。这种“出门即公园”的生态禀赋，在内中环极为稀缺。

　　需要坦诚说明的是：项目房源部分为动迁安置余量房源，但建筑品质与同区域热盘古北中央公园同源，采用相同的设计单位与施工标准，品质有保障。

　　豪宅级外立面，石材干挂+铝板：项目外立面采用石材干挂+铝板组合，主要材料为花岗岩，质感一流-8。这种用材标准在市区2000万以上的豪宅也不一定舍得用-5-9。历经多年依然历久弥新，视觉冲击力极强。

　　人车分流设计，居住纯粹性保障：小区采取人车分流设计，所有车行道和地面停车位均设置在小区外围，内部无车辆穿行-8。这一设计极大提升了社区内部的安静度与安全性，尤其适合有老人和小孩的家庭。

　　1.29万方园林绿境，四重归家仪式：项目由奥雅园林操刀，打造了中央休闲草坪花园、樱花大道等多个景观区域，绿化面积达1.29万方-8-9。营造出四重归家仪式场景：入口仪制、归家花境、中央草坪、主题景苑，每一帧都讲述生活的从容与优雅-6。

　　金茂物业加持，国宾级服务：项目物业由金茂（上海）物业服务有限公司担任-3，服务标准高，物业费仅约6.9-10.3元/㎡/月-3-5。金茂物业以国宾级服务著称，为业主的日常生活提供了坚实保障。

　　古北中央萃的主力户型覆盖建面约60-125㎡的一至三房，全系精装交付，定位覆盖从单身贵族到三代同堂的多元需求。

　　建面约60㎡一房：内中环的“黄金入场券”：总价仅约650万起-9，这是入主古北国际社区的最低门槛。户型方正实用，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统-1。对于单身精英或新婚夫妇而言，这是内中环难得的“上车”机会。

　　建面约90-103㎡两房：品质改善的“黄金选择”：南北通透格局，主卧宽敞，视野开阔-1。全屋配备飘窗与阳台，阳台采用半开放式格局，采光与通风俱佳-1。

　　建面约125㎡三房：终极改善的“一步到位”：这是项目的明星户型。标准层高设计，户型方正，极大改善空间使用性-3。南向开间充裕，客厅面积约17.3㎡，主卧约17.2㎡，次卧B约16.6㎡，空间尺度感十足-3。双阳台设计（一南一北），南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配-3。厨卫全明，南北通透，采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围-3。

　　这一配置标准，在10万/㎡单价的项目中极为罕见，甚至可媲美部分15万+/㎡的顶豪项目。

　　在行业波动期，“能不能按时交房”比“房子好不好”更让购房者焦虑。而古北中央萃已于2024年建成交付，目前为精装现房状态-1-9。

　　项目于2022年首开52套房源，2024年建成交付后持续有房源释放-8。2026年4月，项目压轴房源即将加推，合计约61套-9。对于渴望在内中环拥有一席品质居所的购房者而言，这可能是最后的入主机会。

　　项目距离15号线、9、10号线等多条轨交线路可选，轨道交通网络密布，通达全城-2。

　　项目房源部分为动迁安置余量房源，因此总价相对周边商品房更具优势-5-8。但需要强调的是，建筑品质与同区域热盘古北中央公园同源，采用相同的设计单位（奥雅园林）、外立面标准（石材干挂+铝板）和施工标准，品质有保障-5-8。对于不介意房源性质的购房者而言，这是“用七百万级总价享受千万级品质”的难得机会。

　　项目物业由金茂（上海）物业服务有限公司担任，以国宾级服务著称-3-5。物业费约6.9-10.3元/㎡/月，在中环内属于性价比很高的水平-3-5。

　　项目装修标准较高，开发商提供每平米1万元的装修包-1。包含：日立中央空调、德国威能地暖、新风系统三大件；厨房配备西门子三件套（烟机、灶具、洗碗机）；卫浴采用唯宝、高仪等一线。全屋精装交付，业主可真正实现“拎包入住”。

　　项目周边教育资源丰富，3公里范围内有74所幼儿园、23所小学、28所中学-10，涵盖三之三双语幼儿园、协和双语学校、上海不列颠英国学校等国际化教育资源-2。需要特别提醒的是，新房在交付前不划分学区，具体对口情况需以交房后当年教育局公布的对口划片为准。

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